zapisz się do newslettera zamknij
logowanie Nie pamiętam hasła Zarejestruj się zamknij Nie masz
jeszcze konta?
nowe konto zamknij Masz już
konto?
nowe hasło Zarejestruj się zamknij Nie masz
jeszcze konta?
zamknij
Wylogowany zamknij Dziękujęmy za korzystanie z naszej aplikacji i zapraszamy ponownie.
Aktywacja konta zamknij
Usunięcie konta zamknij
zamknij Strona damdom.pl korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Plików Cookies. Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na używanie plików cookies zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki.

Vademecum

Data i miejsce zawarcia umowy

Data ma znaczenie w podpisywanej umowie chociażby z powodu potrzeby obliczenia terminów jakie nas obowiązują – od kiedy wchodzą w życie, czy też  do kiedy jesteśmy zobowiązani wykonać postanowienia ujęte w umowie. Nie zawsze data zawarcia umowy jest tożsama z datą rozpoczęcia najmu i faktycznego wprowadzenia się do lokalu. Przy umowach najmu należy podać zarówno datę zawarcia umowy, jak i datę, od kiedy umowa wchodzi w życie. Jeżeli daty te się nie pokrywają, ta pierwsza data wskazuje, od kiedy strony są zobligowane do określonych działań, np. zgłoszenia umowy w urzędzie skarbowym, zawarcia umowy o dostawę energii itp.; ta druga – od kiedy powinien zostać wydany przedmiot najmu, od kiedy naliczany jest czynsz itd. . Dobra praktyka mówi o protokole zdawczo-odbiorczym, który powinien być sporządzony w dniu , w którym rozpoczyna się najem.
 
Miejsce zawarcia umowy, w przypadku braku odrębnej regulacji w tym zakresie może mieć wpływ na sąd właściwy do rozstrzygnięcia powstałych sporów. Wobec powyższego warto więc zawsze podawać datę i miejsce zawarcia umowy. Jeżeli chodzi o najem nieruchomości to zgodnie z art. 37 k.p.c. powództwo o roszczenie ze stosunku najmu nieruchomości można wytoczyć przed sąd miejsca jej położenia.  
 
Treści zostały skonsultowane z adwokatem Danielem Gatnerem                                                                                   z Kancelarii Adwokackiej Zubek Gatner Anweiler.

 

powrót